Мира, 5. Помещение 1

Продаётся нежилое помещение площадью 81 кв. м по адресу: ул. Мира, д. 5. Помещение расположено в многоквартирном доме на первом этаже — это оптимальный формат для бизнеса, ориентированного на жителей квартала.

Локация отличается высокой пешеходной проходимостью: рядом остановки общественного транспорта, во дворе — благоустроенная территория, поблизости есть гостевая парковка. Отдельный вход с улицы обеспечивает независимость от жилой части дома и удобство для клиентов.

Состояние помещения — под чистовую отделку: стены оштукатурены, пол — стяжка, подведены все основные коммуникации (в том числе электричество). Два санузла — важное преимущество для работы с потоком посетителей и для соблюдения санитарных норм.

Свободная планировка и большие окна позволяют гибко зонировать пространство.

Идеи для Вашего бизнеса

• Пункт выдачи заказов (ПВЗ) + мини‑кофейня или вендинг. Часть площади (около 40 кв. м) — под ПВЗ, остальное — под кофейный островок или автоматы. Это повышает доходность точки и делает её полезной для жителей.
• Салон красоты или студия маникюра. 81 кв. м хватит на 3–4 рабочих места, зону ожидания, ресепшн и подсобные помещения. Два санузла решают вопрос комфорта и соответствия нормам.
• Языковая школа или детский развивающий центр. Свободная планировка позволяет сделать 2–3 учебные комнаты и зону ожидания для родителей. Если поблизости много жилых домов, целевая аудитория будет рядом. Важно: для детских центров есть отдельные требования по освещению, вентиляции и эвакуации — их нужно проверить заранее.
• Офис или коворкинг для небольших команд. Пространство можно разбить на 2–3 кабинета и общую зону либо сделать open space на 15–20 рабочих мест. Два санузла обеспечат комфорт. Такой формат востребован у фрилансеров и небольших студий из района.
• Магазин «у дома» в нишевом формате. Например, магазин здорового питания, товаров для животных, хобби или локальных брендов. Площадь позволяет грамотно расставить стеллажи, кассовую зону и оставить проход для покупателей.
• Студия йоги, пилатеса или растяжки. Помещение подходит для спокойных практик без громкой музыки. Можно выделить зону ресепшн, зал на 12–15 человек, раздевалку и использовать санузлы как душевые/переодевалки.
• Ателье или шоурум с примерочными. На 81 кв. м удобно организовать зону экспозиции, 3–4 просторные примерочные и рабочее место мастера. Такой формат хорошо работает в жилых районах, где ценят индивидуальный подход.
• Фотостудия или студия подкастов. Пространство позволяет сделать 1–2 световые зоны и небольшую гримёрку. Естественное освещение от больших окон — плюс для съёмки.