Продаётся нежилое помещение площадью 61 кв. м по адресу: ул. Мира, д. 5. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, имеет отдельный вход с улицы — это обеспечивает независимость от жилой части здания и удобство для клиентов.
Локация отличается хорошей пешеходной проходимостью: рядом остановки общественного транспорта, во дворе — благоустроенная территория, поблизости есть гостевая парковка.
Пол — стяжка, подведены все основные коммуникации (в том числе электричество). Два санузла — серьёзное преимущество для многих форматов бизнеса и соответствие санитарным нормам при работе с потоком посетителей.
Планировка свободная, большие окна дают хорошее естественное освещение. Площадь 61 кв. м оптимальна для компактного, но полноценного формата: здесь можно организовать и клиентскую зону, и подсобные помещения, и рабочие места.
Идеи для Вашего бизнеса
- Пункт выдачи заказов (ПВЗ) + кофейный островок. Под ПВЗ — 30–35 кв. м (кабинка выдачи, зона ожидания, стеллажи), под кофе‑точку — 12–15 кв. м, остальное — под хранение и санузлы. Такой гибрид повышает полезность точки для жителей и увеличивает трафик.
- Салон красоты на 2–3 рабочих места. Ресепшн и зона ожидания — 10–12 кв. м, 2–3 поста (парикмахер, маникюр, бровист) — 20–24 кв. м, подсобка и стерилизационная — 8–10 кв. м, санузлы — оставшиеся 9–11 кв. м.
- Студия йоги или растяжки на 10–12 человек. Зал — 28–32 кв. м, ресепшн и зона ожидания — 8–10 кв. м, раздевалка и хранение инвентаря — 8–10 кв. м, санузлы — оставшиеся 11–13 кв. м. Важно предусмотреть хорошую звукоизоляцию, чтобы не мешать жильцам.
- Ателье + шоурум. Зона примерочных и экспозиции — 22–25 кв. м, швейный цех — 16–18 кв. м, приёмка заказов и касса — 6–8 кв. м, санузлы и хранение — оставшиеся 8–10 кв. м. Такой формат удобен для жителей района: можно и заказать пошив, и купить готовое.
- Мини‑магазин «у дома» в узкой нише. Например, товары для животных, локальные продукты, хобби. Торговая зона — 24–28 кв. м, склад и предпродажная подготовка — 12–14 кв. м, касса и зона упаковки — 6–8 кв. м, санузлы — оставшиеся 9–11 кв. м.
- Офис или мини‑коворкинг на 8–12 рабочих мест. Open space — 26–30 кв. м, переговорная — 8–10 кв. м, зона отдыха/кухни — 6–8 кв. м, санузлы — оставшиеся 9–13 кв. м. Формат подойдёт для небольших студий, бухгалтерий, маркетинговых команд.
- Сервисный центр бытового профиля (ремонт телефонов, обуви, изготовление ключей). Зона приёма заказов — 8–10 кв. м, мастерская — 18–22 кв. м, хранение запчастей и материалов — 10–12 кв. м, санузлы — оставшиеся 11–13 кв. м. Это востребованный формат «рядом с домом».
- Фотостудия с одной основной зоной и гримеркой. Съёмная зона — 30–34 кв. м, гримерка и хранение реквизита — 10–12 кв. м, ресепшн — 5–7 кв. м, санузлы — оставшиеся 8–10 кв. м. Большие окна — плюс для естественного света.
- Детская развивающая студия на 2 группы. Учебные комнаты — 2×12–14 кв. м, зона ожидания для родителей — 8–10 кв. м, кладовая и хранение пособий — 6–8 кв. м, санузлы — оставшиеся 9–11 кв. м. При этом обязательно проверить требования по освещению, вентиляции и эвакуации.
